Casa linear para venda com 5 quartos na Barra da Tijuca com 1000m²

EXCEPCIONAL CASA LINEAR ASSINADA PELO ARQUITETO DUDA PORTO COM 5 SUÍTES, SUBSOLO E ADEGA, DISPONÍVEL PARA VENDA NO CONDOMÍNIO MANSÕES LOCALIZADO NA BARRA DA TIJUCA COM TOTAL INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA 24 HORAS.

Sua descrição compreende-se da seguinte forma:

Como a casa é focada nas pessoas e em como elas usarão a construção, tudo foi planejado com uma lógica de setorização linear, e organizando o lote em três grandes zonas dispostas ao longo de um eixo.

Zona social — O destaque é a sala de jantar e estar, com vista para a área verde e o lazer da

casa através de esquadrias minimalistas piso-teto. A ausência de pilares reforça a amplitude do

ambiente e a sensação de continuidade entre o interior e o jardim.

Grande parte do pavimento adota o piso em mármore travertino, reforçando o estilo

minimalista também nos revestimentos. O teto acompanha essa linguagem: madeira na área

gourmet, na sala e nos quartos, com os demais ambientes em gesso acartonado.

A cozinha, com 29,30m2, integra-se de forma fluida à sala, com portas de correr, seguindo o eixo linear que organiza todo o térreo. Ao lado, a área de serviço e o quarto de funcionários garantem a infraestrutura de apoio sem interferir na circulação social da casa.

cozinha, sala de jantar e sala de estar formam um eixo contínuo e integrado, funcionando como elemento de transição entre a zona íntima e a área de lazer.

Zona íntima — concentra as 5 (cinco) suítes em uma ala com maior privacidade,

protegida do fluxo social da casa.

Zona de lazer —A área externa reúne piscina de 29,75m2, sauna e estar externo de 32,60m2, emoldurados pelo paisagismo assinado por Daniel Nunes. A área gourmet, com 49,50 m2, amplia o programa de convivência, ligando-se à circulação coberta e ao hall de acesso à piscina. O espaço conta com apoio de sauna, vestiário, ducha e dois banheiros, lavabo e completo, permitindo pleno uso da área de lazer sem necessidade de acesso às áreas internas da casa.

Subsolo: Dedicado em sua maior porção à infraestrutura da residência o ambiente conta ainda com uma Adega.

Com piso em porcelanato e acesso por rampa própria, o pavimento abriga a garagem, com 150,20 m2 e vagas cobertas de 6 a 10 veículos e ponto de carregamento para carro elétrico.

Ao lado da garagem, um vestiário de apoio e um depósito de 13,15 m2 complementam o programa de guarda e serviço. O restante do subsolo é ocupado pela área técnica da casa: dois reservatórios de água, um deles dedicado ao reaproveitamento de águas pluviais, casa de máquinas e circulação técnica, que juntos garantem a autossuficiência hídrica e o funcionamento das instalações prediais.

Inovação tecnológica

- Sistema SMART HOME de Automação Áudio, Vídeo, Climatização, Iluminação e Cortinas

- Toda a Casa possui sistema de automação da SAVANT para casas inteligentes. Com ele é possível, de forma integrada através do aplicativo, controlar as principais funções da casa de onde estiver.

- O sistema permite o controle de qualquer luz da casa de qualquer lugar, bem como preparar

cenas e programar luzes externas para ligar e desligar automaticamente à noite. Todas as luzes

da casa podem ser desligadas com um único comando.

- O sistema de climatização pode ser controlado de qualquer lugar com definição de temperaturas por cômodos. As cortinas podem ser programadas para fecharem durante o dia para diminuir a temperatura dos quartos e o Ar ligar automaticamente em horários programados.

- Com o sistema de áudio e vídeo integrados, é possível ouvir e transferir músicas e filmes de um ambiente para o outro. O player de música é configurado diretamente no aplicativo, não

dependendo do celular e tocando independente do uso do telefone.

Sua casa inteligente pode literalmente acordar você, aumentando a temperatura do ar-

condicionado e tocando uma música com volume crescente ajustável enquanto as cortinas vão

se abrindo.

Rede de Dados e Internet of Things (IOT)

Para garantir que os moradores tenham ao seu dispor uma rede de dados robusta, confiável e

nos mais elevados e modernos padrões, foi contratado um Projeto de Rede da NOISE

Engenharia. Assim, foi concebida uma infraestrutura de dados completa para a casa, com

roteadores cabeados estrategicamente embutidos nos forros dos cômodos e com pontos de

rede por cabo para todos os aparelhos de áudio e vídeo. Todo o cabeamento de dados é do Tipo CAT 6, de altíssima velocidade e baixa latência. Há previsão para dupla entrada de link de

internet.

Áudio e Vídeo

- O sistema é interligado à inteligência SAVANT da casa, possibilitando o controle do áudio de qualquer lugar e a transferência de som entre ambientes.

- Os ambientes podem estar conectados ao mesmo áudio ou atuarem de forma independente,

ao gosto dos usuários e dependendo do uso da casa.

- Há caixas espalhadas no teto do estar externo, da sala, da sala de jantar, da cozinha, do

escritório, da suíte master (inclusive no banheiro e closet), e da área gourmet

- Todos os pontos de vídeo possuem internet cabeada, para garantir altíssima velocidade de

streaming, e controle integrado ao SAVANT.

Fechadura, Biometria e Controle de Acesso

O sistema de fechadura é integrado à automação da casa e possui câmera com reconhecimento facial e abertura remota. É possível abrir a casa de qualquer lugar e saber o histórico de entradas e saídas da residência. A portaria conta com biometria, assim como diversas portas estratégicas dentro da casa.

Vigilância e Segurança

Aproximadamente 30 pontos de câmeras inteligentes cobrem os ângulos da casa. As câmeras

possuem áudio e possibilidade de configuração de alertas para transpasse de locais

determinados.

Adicionalmente, há sensores de monitoramento de nível de água no subsolo, de gás carbônico

na garagem, com acionamento de exaustores, de gás e de fumaça, localizados na garagem, na

cozinha, na área gourmet e na sala. A premissa é o monitoramento contínuo de eventos atípicos.

- O empreendimento está em processo de certificação GBC Casa e LIFE.

- Os pisos em travertino predominam nos ambientes sociais, conferindo amplitude, luminosidade e uma textura natural.

- A madeira, aplicada nos ambientes íntimos e na fachada, aquece a atmosfera e traz aconchego, suavizando o rigor da linguagem minimalista.

- As ripas Tresuno, utilizada em muros e elementos de fechamento, ancora visualmente a casa ao lote e remete solidez. Os acabamentos refinados em mármore elevam o padrão dos banheiros, trazendo uma leitura contemporânea.

- Elementos em metal e vidro, nas esquadrias piso-teto, garantem a integração visual entre interior e exterior sem comprometer a sobriedade da fachada.

- A paleta é intencionalmente contida, tons terrosos, neutros e naturais, evitando contrastes

excessivos e reforçando a ideia de uma casa que não compete com a paisagem, mas se funde a

ela.

- Toda a marcenaria é assinada pela Serpa, com armários planejados da Ornare.

- A fachada é marcante, com o volume frontal em screenpanel perfurado que se

destaca sobre o revestimento Tresuno e o acabamento em aço da cobertura.